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价格贷款-2019年有超过70城在公积金政策上进行调整-泸州新闻网

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  各地积极落实“一城一策”

在公積金貸款放鬆的城市中,鄭州表示自2020年1月1日起,公積金貸款額度從60萬提高至80萬;揚州從35萬恢復到50萬。在公積金貸款縮緊的城市中,無錫將個人公積金貸款額度從50萬降至30萬,家庭額度從80萬降至60萬;烏魯木齊將公積金貸款最高額度從100萬下調至70萬;北京二套房公積金貸款最高額度為60萬等。

上海易居房地產研究院發佈《2019年22城一城一策效果評價》報告指出,2019年有22個城市以各種形式落實了一城一策。報告指出,22個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、廈門、合肥、濟南、武漢、成都、福州、鄭州、無錫、蘇州、瀋陽、長春、寧波、青島和長沙,均屬於經濟實力強、樓市交易活躍、市場影響面較大的城市。數據顯示,全國22個城市來說,有12個城市的房價漲幅控制在個位數水平,穩房價的目標較好完成。

  城市除了敞开落户大门外,还用实实在在的补贴吸引人才。大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,宁波人才安家补贴最高达 800 万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。

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受相關政策影響,二三線城市人口增長明顯,中西部熱門城市找房熱度超一線。一線城市的生活及居住壓力、購房及落戶門檻等攔住了不少外地人的腳步,當其他城 市敞開懷抱時,人們對這些城市的關注度也在提高,從居住方面也有所體現。安居客 數據顯示,2019 年 1-10 月,西安、重慶、武漢、成都等城市新房訪問熱度遠高於一 線城市,而從同比增速來看,武漢、瀋陽、寧波的訪問熱度均超過 20%。

2019年人才爭奪之爭尤為激烈,「搶人」政策頻出,城市人才競爭愈演愈烈,落戶門檻越來越低。根據58同城、安居客近日發佈的《2019人才政策與安居就業報告》顯示,2019年,全國已有百余城出台了人才政策,有超30個城市陸續出台了新的落戶政策,成都、重慶、武漢政策力度較大,依舊是人才吸引力最強城市,其中大部分城市人才引進政策補貼仍舊用於解決住房問題。

另外,二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴,二手住宅漲幅均相同或回落。據統計,12月份有31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

12月一線城市二手房價格漲幅擴大

中西部熱門城市找房熱度超一線

  各城争相发布“抢人政策”

超70城調整公積金政策公積金政策直接關係著購房者的利益,在「一城一策」政策下,各地公積金政策也在按需調整。據樂居財經統計,2019年有超過70城在公積金政策上進行調整,各地政策有松有緊,大不相同。

1月16日,國家統計局發佈了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

從一線城市房價漲幅來看,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅略有擴大。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4%。其中,深圳漲幅居前,上漲0.7%;北京漲0.4%。另外,二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2%,其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%,廣州持平,上海下降0.2%。

  同比数据来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。66个二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

2019年初,福建、河南、安徽、長沙、杭州、寧波、成都等地已相繼提出將按照「一城一策」原則制定有針對性地樓市調控政策。近日,北京也宣布將會正式實施京版房地產調控「一城一策」政策。北京市住建委相關負責人表示,今年將保持房地產調控政策連續性穩定性。認真落實房地產市場平穩健康發展的城市主體責任,推進實施「一城一策」工作方案,保持房地產市場平穩運行。

中國基金報記者 李智自2016年以來,樓市調控周期持續進行,從一線城市,再到二三線城市,有關限購、限價、限售、限貸、限簽的政策頻頻出台且不斷加碼。在「房住不炒」政策的影響下,2019年我國商品住宅銷售價格總體保持穩定。

在公積金政策上,除了直觀的貸款額度調整,還有石家莊暫停發放公積金異地貸款、西安提高公積金貸款首付比例等不同的政策變化、聊城延長了貸款年限,從目前的最長期限25年,延長至最長期限30年。

北京地產調控政策將推行2019年中央經濟工作會議中強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。與此同時,本輪調控的策略是因地制宜、因城施策、分類調控,各地需要充分考慮本地房地產市場狀況制定政策。因此,各個城市在中央政府「因城施策、分類指導」下,結合本地情況制定的城市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案,將成為下一步房地產調控的一個重要方向標。

環比數據顯示,12月全國70個大中城市新建商品住宅中,50城房價環比上漲,較11月增加6個;16城房價環比下降,較11月減少5個;另有4城持平。其中,揚州環比漲幅最大,為1.3%,領跑70城;另外,太原、濟南環比跌幅最大,為0.8%。

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